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第69章 房子到手

作者:青衫依旧在返回目录加入书签推荐本书
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    “房青青,你来干什么?我的客户已经要签合同了。”

    吴小桐一见推门而入的竟然是自己的同事房青青,顿时如同炸了毛的猫儿一般跳了起来。

    这房青青穿着一身正装,奈何身材优势明显,显得很是妖娆,再加上眼睛有神,画着淡妆,算得上是位美女。

    只可惜此刻嚣张得意,着实让人难生好感。

    “你们还没签合同不是,我的客户也要买这套房。程先生,我的客户愿意出更高的价格。”

    房青青知道眼前这事的关键在于卖家程先生,只要程先生拒绝和吴小桐的客户签约,而是和自己的客户签约,那这笔交易的提成就会算在自己头上。

    到时候哪怕吴小桐去找领导投诉,领导也拿自己没办法,反正木已成舟,大不了就是被批评罚款呗,反正她跟领导有着特殊的关系,她是一点不怕。

    毕竟,对于联家地产而言,利润来源于客户交易的金额,联家地产的中介费,可是按销售额的2%收的呢。交易额越高,对公司来说越划算,所以公司虽然严厉打击抢单行为,但是从领导的角度来说,当然还是希望房子的成交价越高越好,这样公司的利润才越高啊!

    程先生看着眼前的闹剧,也不着急了,稳坐钓鱼台,倒是程先生的夫人忍不住开口道:“你们出多少钱买这套房?”

    这时候,随着房青青进来的一对年轻夫妇,也走进了会议室,闻听程先生夫人的话,连忙开口道:“我们愿意出258万。”

    很显然,房青青已经提前跟这两人沟通过了,知道不涨价,是很难从冯远辉手里虎口夺食了,开口就是按之前程先生的报价来。

    冯远辉没有说话,仔细的观察了眼前的买主,看这对年轻夫妇风尘仆仆的模样,应该不是联家地产找来的托,可能真的是想买这套房的买主。

    不过看这男人背着个双肩背包,女士挎着个人造革的手提包,应该经济能力不会太好,估计是普通的打工人吧,冯远辉这么想着,心里就有了谱了。

    程先生闻听新到的买主比刚刚冯远辉多出13万,自然是心花怒放。

    谁会嫌钱多呢?

    他可不会放过坐地起价的机会,转身对冯远辉道:“冯先生,您看这个情况,您这么说?不是我不仗义,但是我也不能放着到手的钱不赚不是?”

    “理解理解。”

    冯远辉点了点头,却并没有如程先生料想的那样开口也加价。

    而是开口道:“程先生,我觉得您还是卖给我好了,毕竟您出国在即,应该没有太多时间耽搁在买房这事上。”

    “为什么?卖给谁和我们要出国有什么关系吗?”程先生的夫人不明所以的问道。

    此刻,吴小桐也明白了冯远辉的算盘,顿时一颗悬着的心放下来大半,接茬质问房青青道:“房青青,你的客户应该是要贷款才能买这套房吧,可是贷款最快也要一个月才能办下来,程先生估计等不了这么长时间。”

    见七寸被抓,房青青也有点慌了,连忙扭头给她带来的买主示意。

    这对夫妇见此情形,心知不加价是打动不了程先生了,只能低声商量起来,一边商量,那位女士还掏出计算器来按了几下,显然是在计算自己能承受的最高房价,最后报价道:“我们出260万,不过要办贷款。”

    冯远辉淡定的道:“我全款!”

    吴小桐也乘机道:“程先生,你们是商贷还是公积金贷款?公积金贷款的话,没有几个月办不完吧?”

    “265万!只不过,我们要走公积金贷款。”那位男士绝望的报价。

    “我245万,但是全款!周一办完手续就付钱。”冯远辉依然不动如山。

    冯远辉的态度,所有人都极其无语,却又无可奈何,毕竟,有钱的是大爷不是?

    程先生也看得出来,265万是新来的买家的极限报价了,到底是全款245万,还是贷款的265万,这中间的差价足足有20万呢,他有点拿不定主意了。

    此时房青青忍不住了,连忙凑在程先生面前,劝道:“程先生,您不用担心,我们联家地产跟银行关系很好,贷款很容易办下来,可能不要一个月就能下来。您看把房子卖给我的客户,可是足足多20万呢!”

    那程先生被房青青白衬衫里若隐若现的黑色吸引,顿时倾向于卖给价高的了。

    “冯先生,您还能再加点儿吗?您的价格实在是太低了。”

    程先生的夫人瞧见老公的视线都在房青青胸前,顿时有点不悦,推了老公一把,开口问冯远辉。

    “这样吧,我加3万,248万吧,这是我的底价了,我拿着这么多现金,根本不愁买房吧。另外,他们办公积金贷款,可不是商业贷款,公积金管理中心应该是有流程的,联家地产影响不了公积金管理中心吧。”

    虽然冯远辉看上了这套房,但他可不会受人胁迫被迫加价,毕竟如今才是2007年,还不是后面房价暴涨的下一个十年。

    “那你们还能加价吗?”

    程先生被老婆警告了下,顿时不敢再看房青青,扭头问新买家。

    新买家夫妇此刻内心煎熬无比,这套房他们早就看上了,甚至都想过买下这套房以后把孩子从老家接到身边。只是因为手里的钱不够,所以一直没定下来。

    这段时间他们一边在凑首付,想买下这套房子,一边又在等着看房价会不会下跌一点。没想到刚刚凑齐首付,还没来得及过来签合同,联家地产的销售就打电话告诉他们有人要截胡了。

    于是,他们只能心急如焚的赶过来。

    只是他们手里的钱,早就算了又算,刚刚给出的265万已经是他们刷爆信用卡后能给出的最高价了。现在哪里还敢加价?

    再加价,他们无论如何也凑不够首付了!更何况,还得付过户费用和中介费呢,这也是不少的钱呢!

    程先生见这两人面露绝望,默然不语,心知他们是无力加价了,只得回头跟妻子低声商议起来。

    此刻冯远辉是无惧程先生不卖,反正他手里这些现金,总能买到房。

    大不了去买隔壁小区。

    而吴小桐则是听天由命了,如今主动权掌握在卖家手里,涉及到几百万的交易,恐怕自己做什么,都不会影响程先生的决定,当即也是默认无语。

    “你们的首付能出多少?需要贷款多少?”

    程先生的妻子还是有点不甘心,毕竟两边有17万的差价。

    那对夫妇闻听此言,顿时又燃起了一些希望,连忙道:“我们可以首付三成左右,大概80万……哦不,最多可以付90万首付。”

    “才90万?”程先生的妻子明显失望不已。

    程先生本以为新买家能拿出个五成的首付,这样他可以为了那17万,将房子卖给新买家,可是没想到,他们居然只能掏出90万首付。

    要知道,冯远辉可是定金都愿意直接给50万呢!

    “冯先生,还是咱们签协议吧。房小姐,实在抱歉,我们可能月内就要出国,贷款时间太长,我们还是希望买家能全款付,这样比较省心。”

    “老公……我们的房子……”

    那新买家的女士,一听程先生决定卖给冯远辉,当下就“哇”的一声哭了出来,她老公连忙抱住她安慰起来。

    房青青也面色阴沉,她没想到自己费了这么大工夫,竟然还是失败了,这可真是肉没吃着,反惹一身骚。

    吴小桐见到自己最终还是胜利了,顿时开心起来,拿起桌上的合同招呼冯远辉和程先生道:“咱们先把合同签了吧,这样冯先生您可以先付定金了。”

    ……

    签合同、付定金,一番操作,冯远辉带着一份合同走出了联家地产。

    站在联家地产门口看着不远处马路上来来往往的行人,冯远辉忍不住心生感慨。

    重生将近一年,冯远辉完成了重生前那么多年奋斗都没有做到的事,此时此刻,他感觉自己的人生仿佛去掉了一层枷锁。

    经济自由才能人格自由!

    此刻的冯远辉虽然还没有实现经济自由,但这套房还是给了他莫大的安全感,哪怕自己未来混的再惨,有这套房在,至少不用居无定所了。

    想起刚刚跟自己争抢房子的那对夫妇,冯远辉对他们没有任何恶感,他们只是这滚滚红尘中的底层人士的缩影而已。

    他们就如同重生前的自己,甚至还要比自己强得多。

    至少,在这2007年他们能拿得出90万首付,虽然今天错过了这套房,但是这笔钱,在如今的京城,买一套其他的房子,还是不难的。而重生前的自己,哪怕是在2021年,也拿不出90万的首付!

    ……

    站在上午的太阳下,冯远辉思绪翻腾,呆立片刻后,想着上午没有其他事了,便掏出手机,给校园网的前台胡小婉打了个电话。

    当初承诺过请人家吃饭的,不能失信于人,这是冯远辉做人的原则。