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第一集 官场起步_第0144章 商业帝国基础

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    高清愣了一下,问道:“怎么啦,发生了什么事?”

    夏青青道:“我跟家里吵了一家,我爸发话了,如果我不服从安排的话,就不认我这个女儿……”

    高清明白了,看来是因为她拒绝假如刘家,所以她的父亲夏知秋才愤怒地要跟她断绝父女关系。

    “青青姐,你来散散心吧,伯父现在还在气头上,说什么也没有用,我想过段时间,他会想通的。”高清安慰道。

    “哼,反正我不管,我现在没地方去了,你必须要管我。”夏青青娇嗔地道。

    听得出来,她虽然有些郁闷,但是情绪也不是特别地低落,她在准备拒绝刘家之前,就已经有了心理准备。因为一开始就是她的父亲强力主张要跟刘家联姻,就是希望借助刘老爷子的影响力,为他的仕途做好铺垫。

    不过在夏青青看来,父亲的决定,完全就是以她的幸福换取他的仕途,根本就没有管她的幸福。

    虽然父母都说刘海涛是多么的出色,年轻有为,将来在刘老爷子的大力栽培下,肯定会出人头地成为人上人,但是那不是她所喜欢的,所以她坚决不会同意。

    特别是跟高清聊了几次,她越发地觉得自己应该勇敢地追求自己的幸福,不能任由家里随意安排。

    本来过年的时候她就已经提出来了的,但是她的父母以为她只是一时闹别扭,准备好好地劝一劝她,但是前两天夏青青便跟母亲深入地交流了一下,彻底地将自己的想法说了出来,明确表示自己是不会同意嫁入刘家的。这个事情随后被她父亲夏知秋知道了,夏知秋十分地气愤,父女俩便吵了起来,夏知秋一怒之下表示如果夏青青不服从安排嫁给刘海涛,那么就不认她这个女儿了。

    夏青青从家里面出来,在街上闲逛了一天,心里有些想不通,不由自主就想到了高清,于是给他打过来这个电话。

    “你放心吧,我会一直管你,我的大门始终为你敞开。”高清笑呵呵地道。

    夏青青道:“那还差不多,明天下午你到永阳车站接我吧。”

    挂了电话,高清笑了笑,这一世夏青青的命运已经发生了巨大的改变,不过有自己帮助她,她一定不会重蹈前世的苦痛。

    “人生就是这样,总有一些坎坷,但是只要未来是光明的,那就可以义无反顾地往前走。”

    对于夏青青来说,眼前暂时的挫折,并不算什么。

    作为前世对高清不错的几个朋友之一,高清有能力自然要拉她一把。

    第二天高清便安排好工作,下午三点多,高清便赶车去市区。

    这段时间,地区正在筹备地改市的工作,经过前段时间的努力,永阳地区地改市的工作,已经基本上定下来了,很快中央就会批复相关申请报告,到时候永阳地区就要改为永阳市。

    地改市,对于永阳地区来说,是一个难得的发展机遇。

    之前永阳日报专门对地改市进行了各种宣传、造势,也分析了种种的好处。

    一是有利于提高永阳地区的知名度。地改市足以说明永阳地域已经具备了一定的经济基础,形成了城市规模和品位,创造了人口聚集密度较高等各种条件,可以扩大招商引资范围,广泛吸引贤士达人。

    二是有利于享受国家的优惠政策。地改市以后,在财税分成方面,可以依法截留比地更多的财税资金,直接面对省有关单位部门,容易争取更多的项目、政策和资金。还可以增加国家对保障性住房建设的指标和资金。可以增加城市用地指标和一切需要国家限额分配的计划指标。

    三是有利于管理体制改革,提高城市活力。市级城区一般都设街道办事处,是人民政府的派出机构,其办事机构相对精简,工作重点在社区。而地级城区设立建制镇,是国家一级政府,设有党委、人大、政府、政协等各种机构。地改市,通常会将城区所在乡镇分成为几个街道办事处,工作重心开始下移,可以提高城市居民的办事效率。

    四有利于提高社会地位。在城市体系中的等级方面,市比地一般要高出一级或半级。在市与地的竞争方面,通常有心理上、影响力、知名度的优势。在外的家乡人,也可更加扬名吐气,深感自豪和骄傲。

    五是有利于提高居民实惠。设市后,国家工作机构、工作人员的工资福利,也可能有相应的改革。人民群众的补贴、奖励、补偿、救济、医保、养老等民生待遇,也可能会有相应的变化。

    这些好处,高清当然也清楚地知道,不过他最感兴趣的是,随着地改市工作的推进,永阳市新城区的建设也在如火如荼地推进过程中,永东新区如今已经开始规划,几条主干道已经开始动工了。

    虽然现在中央还没有批准永阳地改市,但是这个事情肯定是能够批准的,而且新城区的建设,也不完全需要等到地改市批准以后才推进。

    按照前世的发展轨迹,今年下半年地改市以及永东新区的申请都会一并批复下来,首先就是将政府办公楼搬过去,明年上半年几条主干道全线通车,而几个本地开发商在新城区修建的商业综合体也在明年底推出售卖,结果卖不出去,熬了一年,到九四年的时候,商业综合体的开发商陷入了资金困境,当时有工人去商业综合体门口拉横幅闹事。

    之前高清就已经规划过,要抓住商业综合体发展的契机,争取将综合体大部拿下来,这样一来,他的商业帝国就有了根基。

    而现在,各方面正在按照高清的思路发展,首先如果林晓秋在明珠股市运作得当的话,到明年下半年赚回来一亿没有多大问题。然后从明年下半年到后年一年,在想办法将这一个亿的资金翻一倍,手持两个亿资金,等到九四年商业体陷入崩溃的边缘的时候,就可以出手将它接过来,资金实在不够,还可以找银行贷一部分款,拿下商业体以后,两三年时间,随着商业气候的形成,价值可以增加好几倍,初始投资的两亿基本上可以达到十亿元的市值。

    “有了十个亿市值的商业楼盘,一方面租金收益可以,另外一方面可以用它抵押贷款,百分之七十的抵押率,也能够贷款六七个亿出来,这样可以不断地滚雪球,而且有了基础以后再融资也更加容易得多了。可以说,明珠股市是实现商业帝国的第一桶金,而永阳商业城是商业帝国的基础,将来甚至可以将这个模式复制下去,前世王首富的亿达集团,不正是这种模式吗,我可以将他的模式优化整合,将来向全国推广!”